Nijhofslaantje 2

Ben je op zoek naar een woning in een groene omgeving die je compleet naar je eigen hand kunt inrichten en ligt op een prachtige, ruime boskavel? Dan is deze woning iets voor jou.

Op een fraaie locatie in het “Epserbos” ligt dit vrijstaande woonhuis met aangebouwd gastenverblijf en royaal vrijstaand bijgebouw met ruime kelder, zolder en carport. Het geheel ligt op een kavel van 3.320 m² heeft een eigen oprijlaan en biedt volop privacy.
De groene, rustige buurt, begint in je eigen tuin; ideaal voor de natuurliefhebber. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten in de nabijgelegen dorpen Gorssel en Deventer goed te bereiken. En een basisschool en kinderopvang liggen op enkele fietsminuten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor je in slechts 2 minuten al op de snelweg A1 of de provinciale weg N339 rijdt.

De indeling bestaat uit:
Kom binnen via de royale hal, bereikbaar door zowel de voordeur al de achterdeur, via een portaal is het toilet, de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De woonkamer met houtkachel is uitgebreid met een serre. Deze ruimte is later aangebouwd, heeft veel glas, beschikt over een open haard en tuindeuren naar een terras. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. In de vleugel naar het bijgebouw is ook een keuken gesitueerd. Deze biedt toegang tot de woon-/slaapkamer met doucheruimte met toilet en pantry. Met een vaste trap kom je op de zolder. Deze ruimte is zeer geschikt als gastenverblijf of voor bijvoorbeeld een kantoor-/werkruimte.

Het ruime bijgebouw met carport beschikt over een douche-/ en toiletaansluiting, heeft een kelder met stahoogte en een bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap.

Verkoper heeft de woning nooit feitelijk zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom de "As is Where is" clausule worden opgenomen.

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1960;
• Begin jaren 2000 uitgebouwd met een serre met houtkachel en tuindeuren;
• Woonoppervlakte: 147 m²;
• Perceeloppervlakte: 3.320 m²;
• Eigen oprijlaan;
• Royaal bijgebouw met carport, kelder en zolder;
• De woning dient gemoderniseerd te worden;
• Energielabel F;
• Aanvaarding in overleg.